Mardi 23 juin 2026, le Conseil Municipal s’est réuni à la Maison des Associations. Derrière l’exercice de communication de Xavier Paris sur le calendrier et la concertation du futur Plan Local d’Urbanisme (PLU), la réalité est bien moins reluisante. Notre équipe a analysé les annonces, et le constat est sans appel : la vigilance est de mise.

Un copier-coller du projet rejeté de 2025 Ne vous y trompez pas : le projet de PLU qui s’apprête à vous être présenté est exactement le même que celui qui avait été stoppé net en 2025 suite aux avis négatifs des Personnes Publiques Associées. À l’exception d’une légère modification à la marge sur une OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation), le fond reste identique. Le cap de la majorité n’a pas changé : extension urbaine massive et déforestation de notre territoire.

En 2025, une concertation de façade : 83 avis seulement ! La majorité se targue d’ouvrir le dialogue, mais le bilan de la concertation de 2025 parle d’un fiasco démocratique : à peine 83 avis exprimés pour toute la commune. C’est dérisoire.

Lors des dernières élections, vous avez été des milliers à exprimer dans les urnes votre opposition à cette vision bétonneuse de Gujan-Mestras. Aujourd’hui, il faut transformer ce vote en action collective. Pour forcer Xavier Paris à modifier ce projet en profondeur, nous ne devons pas envoyer des remarques isolées que la mairie pourra facilement ignorer. Nous devons nous organiser.

Un Maire hors-sol face aux alertes environnementales Interrogé sur les recommandations de la Mission Régionale d’Autorité Environnementale (MRAE), le maire a fait tomber le masque : « J’ai le droit de ne pas être d’accord avec eux. Je ne les rejoins pas. Je ne les rejoindrai jamais ».

Au moins, nous savons à quoi nous en tenir. Xavier Paris assume publiquement son intention de s’asseoir sur l’avis des experts de la Préfecture de Région. C’est une posture irresponsable qui met en danger la qualité de vie des habitants et la place de la nature dans notre ville.

Rejoignez le front citoyen : Organisons la riposte ! La concertation dure 6 mois. Ne restons pas spectateurs chacun de notre côté. Pour peser de façon structurée et efficace face à la mairie :

1. Inscrivez-vous à notre lettre d’information pour recevoir nos décryptages, nos modèles de lettres et les dates de nos prochains ateliers citoyens de riposte.
2. Participez à nos groupes de travail pour bâtir ensemble un contre-projet solide pour Gujan-Mestras. Nous allons prochainement organiser ces réunions.

Cette semaine s’est tenue la toute première commission urbanisme, avec un sujet crucial à l’ordre du jour : la mise en place de la future concertation sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Notre groupe était le seul présent face à la majorité

Le PLU a été l’un des thèmes majeurs de la dernière campagne électorale, et pour cause : ce document va figer les règles de construction, de protection et d’aménagement de Gujan-Mestras pour les 5 à 10 prochaines années.

Parce que nous prenons ce sujet très au sérieux et que nous nous sommes engagés à vous représenter activement, notre élu était fidèle au poste. Nous déplorons en revanche l’absence des autres groupes d’opposition à cette première commission essentielle. Être force de proposition et de vigilance exige une présence de tous les instants, dès les premières réunions.

Une concertation citoyenne : l’occasion de faire entendre votre voix

La révision du PLU devrait entrer dans une phase décisive, en effet, une phase de concertation est nécessaire pour mener le projet à son terme. Pour nous, cette étape doit être sincère, transparente et ouverte à tous.

Ce sera le moment unique pour chacun d’entre vous d’exprimer ses attentes, ses inquiétudes et ses propositions. Que vous soyez :

– Un particulier soucieux de son cadre de vie,

– Un collectif ou un groupe de voisins mobilisé pour un quartier,

– Une association environnementale, culturelle ou sportive.

Chaque remarque devra compter.

Restons vigilants : évitons les « copier-coller » du passé

La municipalité ne doit pas se contenter de faire passer en douceur un projet trop semblable à celui qui avait failli être adopté juste avant les élections, et que les Gujanais avaient massivement discuté pendant la campagne.

Pour que nos remarques soient réellement entendues et intégrées, la mobilisation citoyenne devra être massive. Nous ne voulons pas d’une concertation de façade où tout est déjà décidé à l’avance.

Rappel : quels sont les vrais enjeux de ce futur PLU ?

Le PLU n’est pas qu’un document technique, c’est le projet de vie de notre commune. Il doit répondre à 5 défis majeurs :

– Des logements accessibles pour tous : permettre aux jeunes, aux actifs, aux salariés locaux, aux aidants et aux retraités modestes de se loger dignement à Gujan-Mestras.

– Le respect de notre environnement : préserver nos forêts, nos espaces verts et protéger notre littoral unique.

– Le dynamisme économique : soutenir l’emploi local en encadrant intelligemment nos zones commerciales et artisanales.

– La mobilité de demain : repenser l’équilibre entre la place de la voiture et le développement des mobilités actives (vélos, piétons, transports en commun).

– Les capacités d’accueil du territoire : les ressources naturelles de notre territoire ne sont pas infinies. Le futur PLU devra tenir compte des ressources en eau potable, en espace disponible et en capacité de traitement des eaux usées / eaux pluviales pour définir un objectif de population réaliste à moyen terme

Nous suivrons ce dossier pas à pas et nous vous informerons très vite des modalités et des dates de cette concertation pour que nous puissions, ensemble, peser sur l’avenir de Gujan-Mestras

Les conseillers municipaux peuvent interpeller le maire par le biais d’une « question écrite » à laquelle celui-ci doit répondre sous un mois. Notre première question a porté sur la révision du PLU, débat intense pendant la campagne muncipale.

A une question détaillée, précise et argumentée, nous avons reçu une réponse vague et « langue de bois ». En refusant de répondre clairement à notre interpellation, M. Le Maire ne refuse les règles démocratiques du Conseil Municipal : l’opposition peut poser des questions, mais le Maire doit y répondre. En renvoyant sa réponse à la prochaine Commission Urbanisme, il dévalorise un des rares outils de l’opposition.

Il faut en effet savoir que les travaux des commissions doivent rester confidentielles jusqu’à ce qu’ils soient communiqués en Conseil Municipal : nous ne pourrons donc pas communiquer sur ce que la commission urbanisme prépare pour le futur PLU.

Encore une fois, les grandes décisions de notre commune seront prises en catimini, sans la transparence et les débats nécessaires.

Au menu de ce dernier conseil : les élections des commissions municipales, la mainmise sur Terra Ostra, une liste inquiétante et un titre honorifique … Voici ce qu’il faut retenir :

Commissions municipales : une participation de la Liste Citoyenne

Notre élu participera aux travaux de 7 commissions municipales. Ces comités restreints (11 personnes) doivent être des lieux de travail constructifs. Nous espérons que ce format permettra de faire émerger des propositions tenant compte de tous les avis, loin des postures des séances publiques du Conseil Municipal où l’opposition est systématiquement déconsidérée.

Terra Ostra : l’opposition mise à l’écart

La majorité a choisi les 9 membres du conseil d’administration de Terra Ostra parmi sa propre liste. Reconnaissons toutefois que le Maire a proposé à chaque groupe de siéger au Sybarval, lieu de réflexion sur l’avenir du territoire.

Le problème ? Cette structure est au cœur de notre politique touristique et culturelle, avec 1,5 M€ de dépenses qui échappent désormais au contrôle direct du conseil municipal. L’absence totale de l’opposition est un mauvais signal pour la transparence.

CCID et Déontologie : un mélange des genres inquiétant

La liste pour la Commission Communale des Impôts Directs (CCID), qui décide des valeurs cadastrales, a été constituée en catimini. Plus grave encore : elle inclut le président du promoteur immobilier qui réalise de nombreux projets sur la commune, dont le « Clos Pasteur ». Ce mélange d’intérêts soulève un problème éthique majeur, mais le Maire fait semblant de ne pas voir le risque et persiste dans son choix malgré nos alertes.

Maire honoraire : pourquoi nous avons voté CONTRE

Le conseil proposait de décerner le titre de Maire honoraire à l’ancienne édile. Au nom de nos électeurs, nous nous y sommes opposés. Pourquoi ? Car on ne peut pas honorer une carrière politique qui a :

– volontairement refusé de se conformer à la loi ALUR sur les logements accessibles (et fait supporter les amendes astronomiques au budget de la ville)

– creusé le déficit de la COBAS, entraînant aujourd’hui une hausse significative de vos impôts locaux.

La longue liste de superlatifs qui nous a été présentée en délibération manquait singulièrement d’objectivité. Sans aucune animosité à l’encontre de Mme DES EGAULX, seul le vote « contre » avait un sens. Notre élu a été le seul à s’opposer à cette délibération, les autres groupes se sont courageusement abstenus …

Conseils de quartier : la démocratie bridée

Enfin, nous avons interrogé le Maire sur les conseils de quartier. Si une « amélioration » est admise, le Maire refuse de changer le mode de nomination : il continuera de nommer la moitié des membres à sa discrétion. Nous resterons vigilants : la démocratie participative ne doit pas être une simple chambre d’enregistrement.
Retrouvez le texte de notre question

Grâce à votre confiance, la Liste Citoyenne a fait officiellement son entrée au Conseil Municipal de Gujan-Mestras avec 10,1% des suffrages, nous attribuant 1 élu.

Le deuxième siège s’est joué à seulement 8 petites voix… C’est peu, et c’est le jeu de la démocratie, mais cela ne freine en rien notre détermination.

Une opposition exigeante et constructive

Cédric FRANCOIS siègera pour porter notre voix. Face à la majorité et aux autres groupes, il défendra nos valeurs avec rigueur et veillera à la qualité des débats démocratiques dans notre commune.

L’aventure continue !

Cette campagne a créé une dynamique magnifique que nous ne laisserons pas s’éteindre. La Liste Citoyenne va continuer d’exister collectivement pour porter des projets, protéger notre cadre de vie et incarner cette alternative nouvelle dont Gujan a besoin.

Nous réfléchissons déjà aux modalités de ce futur collectif et nous reviendrons vers vous très vite.

Restons connectés, l’avenir s’écrit ensemble !

Et le bulletin de vote, que vous pouvez imprimer ou retrouver en bureau de vote !

Aux élections municipales, le premier tour est le moment idéal pour affirmer vos convictions. Ne vous posez pas de questions tactiques : ce dimanche, soutenez le projet qui vous ressemble vraiment.

La Liste Citoyenne vous propose un programme sincère de renouveau, qui fait la part belle à la démocratie participative et à la préservation de notre cadre de vie.

Pour décider sereinement de votre vote, vous trouverez notamment toutes les informations utiles sur ce site.

Attention, les bureaux de vote ferment à 18h ! N’oubliez pas votre pièce d’identité.

Votre voix compte !

Vous retrouverez ci-dessous notre « circulaire » qui résume le programme

Le programme complet

Et le bulletin de vote que vous pouvez télécharger, imprimer pour vous rendre au bureau de vote (mais normalement on en a prévu assez pour tout le monde)

Transparence et information : afin d’éclairer leurs adhérents ainsi que le grand public, les associations et comités professionnels ont sollicité les candidats aux élections municipales. Vous trouverez ci-dessous l’intégralité de nos réponses, détaillant nos positions sur les thématiques soulevées par chaque questionnaire ou interpellation.

• ADDUFU (Association de Défense des Droits d’Usage et de la Forêt Usagère) : nous avons participé au débat public devant une salle comble. Nos réponses et celles des autres candidats présents sur leur page dédiée
• Association EGREGORA
• Association AMI BA
• Comité Régional de la Conchylliculture CRCAA
• Association VéloBassin
• Confédération des Petites et Moyennes Entreprises CPME
• Femmes Solidaires 33 – AFS
• Bassin d’Arcachon Ecologie – BAE
• Comité Logement – CLH
• Association de Défense des Eaux du Bassin – ADEBA

Le communes et les communautés de commune du Bassin ont délégué au SIBA (Syndicat Intercommunal du Bassin d’Arcachon) de nombreuses compétences. Parmi celles-ci, le SIBA est notamment en charge de l’assainissement (traitement des eaux usées : entretien et création des réseaux et des stations de traitement), de l’hygiène et de la santé publique (dont la lutte contre les moustiques !), du suivi et la protection de la qualité de l’eau du bassin et de la compétence dite « GEMAPI » (Gestion des Milieux Aquatiques et Prévention des Inondations.

Et comme si cela ne suffisait pas, le SIBA a également la charge de la promotion du Bassin d’Arcachon, avec la création (bien inutile) de la marque déposée « BA » et toute la publicité touristique. La chaine TVBA fait notamment partie des activités gérées par ce syndicat.

Des résultats décevants malgré des investissements colossaux … en apparence

Malheureusement, comme on a pu le constater en 2023 et encore cette année : les résultats ne sont pas à la hauteur ! Les eaux usées débordent dans le bassin, les ostréiculteurs sont directement impactés par la pollution et le risque inondation est toujours présent.

Pourtant, le SIBA annonce des investissements colossaux chaque année pour résoudre le problème. Dernièrement, c’est le chiffre de 120 millions d’euros qui a été avancé, sans qu’on sache vraiment où et comment cette somme colossale sera dépensée.

Pour mieux comprendre le fonctionnement de ce syndicat, nous nous sommes rendus au comité syndical du 9 février, pour assister au vote du budget 2026. Ce que nous avons observé est assez édifiant : aucun débat, aucune question de la part des élus. Les délibérations sont égrenées et adoptées sans discussion. Les millions d’euros défilent et les votes à l’unanimité se succèdent.

En fin de comité, le Président Yves FOULON a remercié l’ensemble des conseillers pour leur loyauté, on comprend pourquoi.

Des investissements fantômes ?

Sur les montants d’investissements, nous avons rencontré Patrick du Fau de Lamothe qui nous a expliqué que chaque année, seule une petite partie des investissements prévus est réalisée. Jusqu’à 60% des montants prévus sont annulés en fin d’année !

Comment interpréter ces écarts ? Volonté d’affichage ? Difficultés techniques ou budgétaires ? En tout état de cause, le SIBA ne remplit pas son rôle. Les membres élus s’en satisfont et ne jouent pas leur rôle de pilotes de l’avion … Le SIBA a des moyens, mais les résultats ne suivent pas.

Il faut changer le mode de gouvernance du SIBA

Nos propositions pour réformer le SIBA, le plus vite possible :

• Recentrer le SIBA sur ses missions de gestion des réseaux. Pour cela, nous proposons de supprimer la compétence « tourisme » au syndicat. Les Offices du Tourisme gérés localement pourront assurer à leur niveau une promotion suffisante
• Mettre en place un tableau de bord public et transparent : le SIBA doit rendre des comptes. Quels projets sont prévus, pour quel objectif ? Quel est le cout prévu, le cout réel ? Les professionnels du SIBA doivent s’engager sur des délais, des couts et être transparents sur leurs réussites, comme sur leurs difficultés
• Les élus au conseil syndical du SIBA doivent y consacrer la majeure partie de leur temps. Comment peut-on être maire de sa commune, président de la COBAS et siéger au SIBA de façon permanente ? Notre volonté de répartir les responsabilités entre nos différents élus prend ici tout son sens.

Santé, pollution du Bassin, activité des ostréiculteurs, gestion de l’argent public. Ces thèmes méritent du sérieux et de l’engagement, pas seulement de la « loyauté ».

(plus d’infos dans cet article de la Dépêche du Bassin)

Merci d’être venus si nombreux à notre première réunion publique jeudi dernier !

La grande salle de la Maison des Arts vous a accueillis dans les meilleures conditions pour découvrir nos propositions en matière d’urbanisme, de démocratie participative et nos engagements pour l’éthique et le respect. Le nombre et la qualité de vos questions prouvent tout l’intérêt de notre démarche et une réelle attente de changement de la part des Gujanaises et des Gujanais.

Un grand merci aux équipes des services techniques de la ville pour l’installation de équipements dans la salle.

Démocratie participative

Les bonnes décisions ne sont jamais les plus simples. Elles doivent être élaborées en prenant en compte la réalité du terrain, les besoins des utilisateurs, mais aussi les contraintes qui peuvent exister (réglementaires, scientifiques, budgétaires, …)

Sur notre liste, nous sommes convaincus que les citoyens éclairés sont les mieux placés pour décider. Nous refusons les décisions verticales qui oublient l’intérêt général. Le processus sera plus long, parfois complexe, mais il aboutira à de meilleurs choix.

Curieux de voir si ça marche ? Saint-Médard-en-Jalles applique ces principes depuis quelques années : allez y jeter un oeil !

Urbanisme : un impact direct et important sur notre vie quotidienne, notre santé, notre santé mentale, la vie économique du territoire et sur l’environnement

Le Plan Local d’Urbanisme qui a failli nous être imposé fin 2025 est un non-sens sur tous les critères. Il tente de répondre en urgence à une situation qui n’est que la conséquence de 20 ans d’inaction et de non-respect outrancier des obligations légales. Madame Le Maire prétend « assumer » la non-construction des logements sociaux mais à l’heure de quitter la mairie, elle a fait perdre le droit de préemption et fait payer plusieurs millions d’euros d’amende avec nos impôts Pour quel résultat ?

Nous sommes donc face à un double mur :

• l’obligation légale de construire des logements pour tous (70% de la population française est éligible aux critères du logement social)
• l’épuisement des ressources naturelles et la saturation des réseaux (eaux usées, eaux pluviales, eau potable)

Pour en sortir en préservant absolument nos forêts et en stoppant l’étalement urbain, nous proposons des solutions pragmatiques et éprouvées :

• La rénovation urbaine : par immeuble ou par quartier. Sans artificialiser plus de surface, nous pouvons proposer plus de logements dans les quartiers déjà construits
• La création de petits ensembles avec une forte valeur architecturale : les logements accessibles peuvent être bien pensés et agréables à vivre
• La densification des zones déjà urbanisées
• Une ville « pluri-centrée » avec une activité économique, des commerces et des lieux de vie autour de plusieurs zones d’attraction : place de la Claire, la Hume, Gujan, mais aussi le pôle de l’Eden. Avec une envergure de 7km, la ville ne peut pas se concentrer sur un seul centre-ville, les habitants doivent pouvoir faire leurs courses sans être obligés de prendre la voiture.
• Le Bail Réel et Solidaire : un outil puissant pour faire baisser le coût du logement. Le principe est simple : une société foncière solidaire loue le terrain sur une très longue durée à un habitant qui y construit son logement. Il est propriétaire du logement, mais locataire (à bas prix) de son terrain. La revente est encadrée pour éviter les plus-value et la spéculation. Innovant ? pas tellement : ce dispositif est prévu dans le plan habitat de la COBAS … nous ne ferons que l’appliquer ! (plus d’informations sur le site Service Public)

Comment faire ?

Pour construire le futur PLU, quoi de mieux que d’appliquer les outils de démocratie participative que nous défendons ?

La mise en place d’une convention citoyenne, éclairée par les études de disponibilités des ressources (dont le traitement des eaux usées) permettra d’écrire le meilleur PLU possible : le vôtre !

Et le stade de rugby alors ? On le bouge ou on le garde ?
On va vous faire une confidence : dans notre équipe, il n'y a pas de consensus (et contrairement à d'autres, on ne suit pas aveuglement les convictions de la tête de liste !).
Sincèrement, la décision est franchement trop complexe et trop engageante pour être prise pendant une campagne municipale ... Par exemple : quid des risques d'inondation si on supprime cette zone perméable ? Que devient la circulation si on ajoute 300 logements d'un coup au centre ville ? Et les écoles ? Et les rugbymen au fait, on leur a demandé leur avis ? Et à Chante-Cigale, on coupe combien d'arbres en plus ?
Avant de décider (avec la convention citoyenne, ou par un referendum), il faut pouvoir répondre à toutes ces questions.

L’éthique chevillée au corps !

Pas de magouilles, pas de dessous de table, pas de « j’attends le délai de prescription pour tout vous raconter » … nous serons des élus exemplaires, honnêtes et intègres.

Les indemnités d’élus ? Elles se méritent : travail de préparation, de représentation, de rédaction des propositions au Conseil Muncipal. Et l’assiduité sera un critère d’attribution des indemnités.

Notre engagement : chaque élu s’engagera sur la « charte de l’élu local » émise par l’association ANTICOR. Aucun écart, une vraie conviction.

Notre démarche vous interpelle ? Vous souhaitez être tenu au courant de nos prochaines réunions ou nous proposer vos idées ? Rendez-vous sur la page contact !