Merci d’être venus si nombreux à notre première réunion publique jeudi dernier !

La grande salle de la Maison des Arts vous a accueillis dans les meilleures conditions pour découvrir nos propositions en matière d’urbanisme, de démocratie participative et nos engagements pour l’éthique et le respect. Le nombre et la qualité de vos questions prouvent tout l’intérêt de notre démarche et une réelle attente de changement de la part des Gujanaises et des Gujanais.

Un grand merci aux équipes des services techniques de la ville pour l’installation de équipements dans la salle.

Démocratie participative

Les bonnes décisions ne sont jamais les plus simples. Elles doivent être élaborées en prenant en compte la réalité du terrain, les besoins des utilisateurs, mais aussi les contraintes qui peuvent exister (réglementaires, scientifiques, budgétaires, …)

Sur notre liste, nous sommes convaincus que les citoyens éclairés sont les mieux placés pour décider. Nous refusons les décisions verticales qui oublient l’intérêt général. Le processus sera plus long, parfois complexe, mais il aboutira à de meilleurs choix.

Curieux de voir si ça marche ? Saint-Médard-en-Jalles applique ces principes depuis quelques années : allez y jeter un oeil !

Urbanisme : un impact direct et important sur notre vie quotidienne, notre santé, notre santé mentale, la vie économique du territoire et sur l’environnement

Le Plan Local d’Urbanisme qui a failli nous être imposé fin 2025 est un non-sens sur tous les critères. Il tente de répondre en urgence à une situation qui n’est que la conséquence de 20 ans d’inaction et de non-respect outrancier des obligations légales. Madame Le Maire prétend « assumer » la non-construction des logements sociaux mais à l’heure de quitter la mairie, elle a fait perdre le droit de préemption et fait payer plusieurs millions d’euros d’amende avec nos impôts Pour quel résultat ?

Nous sommes donc face à un double mur :

• l’obligation légale de construire des logements pour tous (70% de la population française est éligible aux critères du logement social)
• l’épuisement des ressources naturelles et la saturation des réseaux (eaux usées, eaux pluviales, eau potable)

Pour en sortir en préservant absolument nos forêts et en stoppant l’étalement urbain, nous proposons des solutions pragmatiques et éprouvées :

• La rénovation urbaine : par immeuble ou par quartier. Sans artificialiser plus de surface, nous pouvons proposer plus de logements dans les quartiers déjà construits
• La création de petits ensembles avec une forte valeur architecturale : les logements accessibles peuvent être bien pensés et agréables à vivre
• La densification des zones déjà urbanisées
• Une ville « pluri-centrée » avec une activité économique, des commerces et des lieux de vie autour de plusieurs zones d’attraction : place de la Claire, la Hume, Gujan, mais aussi le pôle de l’Eden. Avec une envergure de 7km, la ville ne peut pas se concentrer sur un seul centre-ville, les habitants doivent pouvoir faire leurs courses sans être obligés de prendre la voiture.
• Le Bail Réel et Solidaire : un outil puissant pour faire baisser le coût du logement. Le principe est simple : une société foncière solidaire loue le terrain sur une très longue durée à un habitant qui y construit son logement. Il est propriétaire du logement, mais locataire (à bas prix) de son terrain. La revente est encadrée pour éviter les plus-value et la spéculation. Innovant ? pas tellement : ce dispositif est prévu dans le plan habitat de la COBAS … nous ne ferons que l’appliquer ! (plus d’informations sur le site Service Public)

Comment faire ?

Pour construire le futur PLU, quoi de mieux que d’appliquer les outils de démocratie participative que nous défendons ?

La mise en place d’une convention citoyenne, éclairée par les études de disponibilités des ressources (dont le traitement des eaux usées) permettra d’écrire le meilleur PLU possible : le vôtre !

Et le stade de rugby alors ? On le bouge ou on le garde ?
On va vous faire une confidence : dans notre équipe, il n'y a pas de consensus (et contrairement à d'autres, on ne suit pas aveuglement les convictions de la tête de liste !).
Sincèrement, la décision est franchement trop complexe et trop engageante pour être prise pendant une campagne municipale ... Par exemple : quid des risques d'inondation si on supprime cette zone perméable ? Que devient la circulation si on ajoute 300 logements d'un coup au centre ville ? Et les écoles ? Et les rugbymen au fait, on leur a demandé leur avis ? Et à Chante-Cigale, on coupe combien d'arbres en plus ?
Avant de décider (avec la convention citoyenne, ou par un referendum), il faut pouvoir répondre à toutes ces questions.

L’éthique chevillée au corps !

Pas de magouilles, pas de dessous de table, pas de « j’attends le délai de prescription pour tout vous raconter » … nous serons des élus exemplaires, honnêtes et intègres.

Les indemnités d’élus ? Elles se méritent : travail de préparation, de représentation, de rédaction des propositions au Conseil Muncipal. Et l’assiduité sera un critère d’attribution des indemnités.

Notre engagement : chaque élu s’engagera sur la « charte de l’élu local » émise par l’association ANTICOR. Aucun écart, une vraie conviction.

Notre démarche vous interpelle ? Vous souhaitez être tenu au courant de nos prochaines réunions ou nous proposer vos idées ? Rendez-vous sur la page contact !